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Une aide sérieuse pour faire estimer un appartement ?

 
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michemiche


Offline

Joined: 25 Feb 2019
Posts: 19

PostPosted: Wed 10 Jul - 09:31 (2019)    Post subject: Une aide sérieuse pour faire estimer un appartement ? Reply with quote
Salut tout le monde


Mon frère (mon deuxième frère, pas celui avec son garage à Fosses du coup) a un appartement à Gembloux mais il veut se rapprocher de son lieu de travail et trouver un plus grand espace maintenant qu’il a deux enfants et qu’il aimerait s’occuper beaucoup plus de sa famille. Il aimerait donc le revendre à bon prix si possible, surtout que celui qu’il envisage d’acheter coûte un peu plus cher.


Le problème est qu’il est passé chez un notaire pour l'estimation de la maison mais l’expertise lui paraît un peu bizarre. C’est un bel appartement assez moderne avec 2 chambres, un salon, une salle à manger, une cuisine, une sdb, des wc, une buanderie, une terrasse et un jardin. Franchement, même les dépendances sont en bon état. Il estime l’appartement à 100 000€… Alors qu’il habite à Gembloux et qu’un appartement monte généralement à plus de 100 000. Il cherche l’erreur ! Pourquoi est-ce qu’il l’évalue aussi bas ? Est-ce que ça serait mieux de faire appel à une agence immobilière directement ?


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PostPosted: Wed 10 Jul - 09:31 (2019)    Post subject: Publicité
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Patrick D


Offline

Joined: 18 Oct 2018
Posts: 36

PostPosted: Wed 10 Jul - 09:52 (2019)    Post subject: Expertise correcte d'un appartement à vendre à Gembloux Reply with quote
Bonjour


En effet, connaissant un peu la région gembloutoise et étant de plus en plus spécialisé dans l'immobilier, je trouve que le prix est quand même fort bas… Après il faut peut-etre tenir compte de la disposition des pièces, du voisinage, des commerces situés à proximité ou pas, etc. Il paraitrait aussi que les notaires de la ville n’évaluent pas les biens immobiliers de la même façon que les notaires originaires des villages et campagnes.


Que soit, je trouve qu’il est toujours mieux de faire appel à un expert immobilier compétent en Belgique pour l’estimation de son bien et dont le rôle est justement de fournir une expertise immobilière juste ! Va t’en donc demander une autre estimation près d’un professionnel de l’immobilier tu te rendras vite compte qu’il y a une différence. Normalement le prix devrait sensiblement augmenter.


Bonne chance !


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PostPosted: Today at 09:04 (2019)    Post subject: Une aide sérieuse pour faire estimer un appartement ?
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